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Terreno#2353158
TERRENOS URBANOS EM RONDA ALTA/RS - Lote 001 (ID 3747)

TERRENOS URBANOS EM RONDA ALTA/RS - Lote 001 (ID 3747)

📍 Ronda Alta, RS
Lance mínimo
R$ 2.200.000,00
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.100.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026
2.º leilão15/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroALEXANDRE RECH
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 TERRENOS URBANOS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$2.200.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$100.000,00 visualizações: 054 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL ALEXANDRE RECH JUCISRS 268/2010 TERRENOS URBANOS EM RONDA ALTA/RS LEILÃO JUDICIAL Online & Presencial Data de abertura para lances: 28/10/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 01/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$2.200.000,00 Data 2º Leilão: 15/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.100.000,00 Local do Leilão: On-Line através do Portal http://rechleiloes.com.br, ou presencial na Rua João Tesser, nº 610, Fundos, Pavilhão 02, Centro (Depósito Rech Leilões), em Sarandi/RS, CEP: 99.560-000 - Ronda Alta - RS Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital processo n° 5000936-48.2025.8.21.0148 Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: TERRENOS URBANOS Nº 6 E 7 DA QUADRA Cidade: Ronda Alta/RS Endereço: Rua João Goulart, 21 Matrícula: N° 341 do C.R.I de Ronda Alta/RS TERRENOS URBANOS Nº 6 E 7 DA QUADRA “T”, COM A ÁREA DE 450,00M² CADA UM, PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 900,00M², da cidade de Ronda Alta/RS, e que conforme planta aprovada e pela Lei Municipal nº 168 de 10 de maio de 1971 confronta: ao NORTE, com a rua Raimundo Leonardi; ao SUL, com o terreno nº 8; a LESTE, com o terreno nº 5 ambos da mesma quadra e ao OESTE, com a rua Olavo Bilac. Sem benfeitorias. O imóvel tem boa localização. O imóvel está registrado junto ao C.R.I. de Ronda Alta, sob o nº 341, e foi avaliado em R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Depositária: Vera Maria Franco Martini Reck Item 002: TERRENOS URBANOS Nº 4 E 5 DA QUADRA Cidade: Ronda Alta/RS Endereço: Rua João Goulart, 21 Matrícula: N° 388 do C.R.I de Ronda Alta/RS TERRENOS URBANOS Nº 4 E 5 DA QUADRA “T”, COM A ÁREA DE 450,00M² CADA UM, PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 900,00M², da cidade de Ronda Alta/RS, e que conforme planta assinada pelo agrimensor Dionisio Lucas, registrado no CREA sob o nº 9.248-A, confrontam: ao NORTE, com a rua Raimundo Leonardi; ao SUL, com os terrenos nº 10 e 11 da mesma quadra; a LESTE, com o terreno nº 3 da mesma quadra e ao OESTE, com os terrenos nº 6 e 7 da mesma quadra. Sem benfeitorias. O imóvel tem boa localização. O imóvel está registrado junto ao C.R.I. de Ronda Alta, sob o nº 388 e foi avaliado em R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Depositária: Vera Maria Franco Martini Reck Processo: 5000936-48.2025.8.21.0148 Vara: Vara Judicial Comarca: Ronda Alta/RS Exequente: União – Fazenda Nacional Executado: Vera Maria Franco Martini Reck Observações do Lote OBS: Sob os terrenos há uma edificação, verificada sua existência durante a vistoria, compreende um único conjunto, edificado sobre os quatro (04) lotes de terrenos, com características de clínica médica/hospitalar, de um (01) pavimento em alvenaria, em razoável estado de conservação.

Localização

📍 Ronda Alta, RS
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 9.777 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 23,35 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 21,04 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 418,675 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94,41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.200.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 110.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 66.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 33.000,00
Custo total estimadoR$ 2.409.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Ronda Alta/RS.

Dados processuais

Número do processo5000936-48.2025.8.21.0148
Vara (tribunal)48 Vara: Vara Judicial Comarca: Ronda Alta/RS Exequente: União – Fazenda Nacional Executado: Vera

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.200.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).