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Imóvel#2492935

Apartamento no bairro itinga em joinville/sc

📍 Itinga, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 87.988,15

AvaliaçãoR$ 87.988,15

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 43.995,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/02/2027

2.º leilão22/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202,47/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO ITINGA EM JOINVILLE/SC As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$87.988,15 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 002 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes APARTAMENTO NO BAIRRO ITINGA EM JOINVILLE/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 15/02/2027 14:30 Lance Inicial: R$87.988,15 Data 2º Leilão: 22/02/2027 14:30 Lance Inicial: R$43.995,00 Valor de Avaliação: R$87.988,15 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 34.779 Avaliação Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Joinville/SC Endereço: Rua Juliano Busarello, 250- Apto 32 - Bloco 8 - Residencial Trentino I Descrição: APARTAMENTO Nº 32, TIPO A, do BLOCO 8, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Condomínio RESIDENCIAL TRENTINO I, nesta cidade, na Rua Juliano Busarello, bairro Itinga, Bloco este localizado à esquerda, na parte dos fundos de quem olha o Condomínio Residencial Trentino I da Rua Juliano Busarello, e faz divisa com o Condomínio Residencial Trentino II, e cujo apartamento está localizado à esquerda e na frente de quem entra no bloco. Composto de 2 dormitórios (um com 8,45m2 e outro com 7,20m2), sala, bwc social, circulação e cozinha/lavanderia, escada de acesso ao piso superior, circulação comum, com área privativa de 44,1500m2, área de uso comum de 5,1994153225806m2, área total de 49,3494153225806m2 fração ideal de solo de 0,002016129032258060%, e quota de 76,06709677419350m2 do TERRENO, situado nesta cidade. Débito exequendo R$ 45.852,20 (Ev. 215). Matrícula nº 34.779 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), atualizada através do índice IPCA (IBGE) em R$ 87.988,15 (oitenta e sete mil, novecentos e oitenta e oito reais e quinze centavos). Processo: 5000541-24.2019.8.24.0038 Exequente: RESIDENCIAL TRENTINO I Executado: JOCIMARA APARECIDA PEREIRA Localização do Imóvel Endereço: Rua Juliano Busarello, 250- Apto 32 - Bloco 8 - Residencial Trentino I - Itinga Cidade: Joinville / SC

Localização

📍 Itinga, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.988,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.399,41

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.639,64

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.319,82

Custo total estimadoR$ 96.347,02

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 297 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000541-24.2019.8.24.0038

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 147 KBAvaliação⬇📄 b4c77dba3f44c6dbe48c0fdb53e9ecc69a6784be9df38defd1ab0549480f7e7d.pdf#imovel=2492935Avaliação⬇📄 Edital de Leilão — 292 KBEdital⬇📄 ffa64be64e4a12b3855dbb3a9d07ed4585c4b07f166b0c607ed4e9c6b8d85acc.pdf#imovel=2492935Edital⬇📄 Matrícula 34.779 — 2.3 MBMatrícula⬇📄 711e9e4e84bd0a7cfefab89c5ea8ffbc7c35f68bdf248cc8960f2dcf425718c5.pdf#imovel=2492935Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 87.988,15. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 15/02/2027, 2.º leilão em 22/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).