Hasta › Leilões › Mato Grosso › Poconé › 01 pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares da Sesmaria Timbozal; 01 Lote 18 da Quadra 13; 01 Lote 10, parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 da Quadra 03; 01 Lote 11, da Quadra 03.

Moradia#2492961

01 pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares da Sesmaria Timbozal; 01 Lote 18 da Quadra 13; 01 Lote 10, parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 da Quadra 03; 01 Lote 11, da Quadra 03.

01 pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares da Sesmaria Timbozal; 01 Lote 18 da Quadra 13; 01 Lote 10, parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 da Quadra 03; 01 Lote 11, da Quadra 03.

📍 Poconé, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 297.053,25

AvaliaçãoR$ 594.106,50

1.ª praça (encerrada)R$ 594.106,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBeatriz Maria Alves Mussa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Proc. 0006565-59.2009.8.11.0041 – 3ª Vara Cível de Cuiabá Exequente: Victor Hugo Agnelo Belém e Espólio Executado: Joel Paes de Roma 04 imóveis sendo: 1 - 01 pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares da Sesmaria Timbozal, no município de Poconé/MT. Matrícula 11.820 do CRI de Poconé/MT. Conforme Laudo de Avaliação, consta haver edificado na área um barraco para caseiro. Avaliação R$ 69.106,50 2 - 01 Lote 18 da Quadra 13, localizado com 10 metros de frente para a Rua Marinho Costa Rondon, Bairro Santa Tereza, com área de 360 m². Matrícula 8.486 do CRI de Poconé/MT. Conforme Laudo de Avaliação, consta haver um salão onde funciona o Mercado DJ, e uma casa de alvenaria pequena. Avaliação R$ 160.000,00 3 - 01 Lote 10, parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 da Quadra 03, medindo 15 metros de frente para a Rua Marinho Costa Rondon, Bairro Santa Tereza, com área de 540 m². Matrícula 7.031 do CRI de Poconé/MT. Conforme Laudo de Avaliação, consta haver um salão comercial onde funciona o Mercado DJ. Avaliação R$ 280.000,00 4 - 01 Lote 11, da Quadra 03, medindo 12 metros de frente para a Rua E, Bairro Santa Tereza, com área de 300 m². Matrícula 8.863 do CRI de Poconé/MT. Conforme Laudo de Avaliação, consta haver edificada uma casa de morada com sala, quarto e cozinha. Avaliação R$ 85.000,00 Avaliação total dos seis imóveis R$ 594.106,50 Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Localização

📍 Poconé, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.014 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 594.106,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.705,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.823,19

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.911,60

Custo total estimadoR$ 650.546,62

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Poconé/MT, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006565-59.2009.8.11.0041

Vara (tribunal)3ª Vara Cível de Cuiabá Exequente

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital Edital TJMT.pdf — 251 KBEdital⬇📄 ver-edital.pdf — 251 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 297.053,25. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).