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Moradia#2585010

Casa em alvenaria medindo 70,00m², situada no loteamento Jardim Beira Rio - Umuarama/PR

📍 Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 109.000,00

AvaliaçãoR$ 109.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 109.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão11/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 527,64/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em alvenaria medindo 70,00m², situada no loteamento Jardim Beira Rio - Umuarama/PR IMÓVEL URBANO: URBANO: Lote de terras n°.10, da Quadra "I", do Loteamento "JARDIM BEIRA RIO", em Umuarama/PR, com a área de 297,00 m², com os seguintes limites e confrontações: - "NORTE: - Com rumo NO 87°26' com uma extensão de 27,00 metros, confrontando com o lote n°.08; LESTE: - Com rumo NE 2°34' com uma extensão de 11,00 metros, confrontando com o lote n°.11; SUL:- Com rumo NO 87°26' com uma extensão de 27,00 metros, confrontando com o lote n°.12; OESTE:- Com rumo NE 2º34' com uma extensão de 11,00 metros, confrontando com a Rua n°.07". Imóvel com número de matrícula n° 31.917 do 2° registro de imóveis de Umuarama/PR. Contém na matrícula uma averbação de construção de uma residência em alvenaria com área de 70,00m². O imóvel se encontra ocupado. Não foi possível verificar o imóvel internamente, mas a construção é em alvenaria com um pavimento. A fachada da residência necessita de diversos reparos. 173 Marina de Carvalho Fátima Aparecida Batista Becegato, Wilson Batista de Lau VICTOR RESKE DA SILVA, CAMILA SOARES BRAGA, LEILA CUÉLLAR, PRF4 - COORDENAÇÃO DE MATÉRIA ADMINISTRATIVA, JOSIANE TAMARA JUNGES PATTARO 03ª Vara Cível de Umuarama/PR 173

Localização

📍 Umuarama, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,81 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 109.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.450,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.270,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.635,00

Custo total estimadoR$ 119.355,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Umuarama/PR, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo00106228320238160173

Vara (tribunal)3ª Vara Cível de Umuarama/PR

Documentos (12)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 matrãâcula atualizada - 22.07.2026.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 2.3 MBAvaliação⬇📄 laudo_de_avalia________o.pdf — 2.3 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 132 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 125 KBEdital⬇📄 matrãâcula atualizada - 22.07.2026.pdf — 428 KBMatrícula⬇📄 matr____cula_atualizada_-_22.07.2026.pdf — 428 KBMatrícula⬇📄 Termo_de_penhora.pdf — 295 KBPenhora⬇📄 Termo de penhora.pdf — 295 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 109.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).