Hasta › Leilões › Santa Catarina › Tubarão › Imóvel Urbano com 16.176,88 m² e Benfeitorias em Tubarão/SC, junto à SC-370

Terreno#2585325

Imóvel Urbano com 16.176,88 m² e Benfeitorias em Tubarão/SC, junto à SC-370

📍 São Martinho, Tubarão, SC

Lance mínimo

R$ 5.300.000,00

AvaliaçãoR$ 6.630.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 5.300.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

16176 m² totais654 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão14/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGuilherme Dantas De Aguiar Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.095,81/m²

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel Urbano com 16.176,88 m² e Benfeitorias em Tubarão/SC, junto à SC-370 Acesse o endereço deste imóvel no Google Maps LANCE MÍNIMO R$ 5.300.000,00, 20% abaixo da avaliação de R$ 6.630.000,00. PAGAMENTO à vista ou parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA, conforme edital. Dê seu lance pelo Superbid. Após a arrematação, escolha pagar à vista ou parcelado, conforme edital. DATAS (horário de Brasília) 1ª praça: 30/11/2026, às 15h 2ª praça: 14/12/2026, às 15h, se não houver arremate na 1ª praça O IMÓVEL Imóvel urbano localizado na Rua José Alves dos Santos Passos, s/nº, Bairro São Martinho, Tubarão/SC, junto à Rodovia SC-370, objeto da matrícula nº 25.403 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tubarão. O terreno possui 16.176,88 m² (60 m de frente, 47 m nos fundos e 320 m em cada lateral), topografia predominantemente plana e encontra-se delimitado por cerca de arame, com acessos pela Rua José Alves dos Santos Passos e pela Rua José João Rodrigues. Conta com 654,66 m² de área construída , distribuídos em duas edificações de alvenaria : 532,12 m² no Bloco 1, com salão principal, e 122,54 m² no Bloco 2, pavilhão octogonal envidraçado. Parcela significativa da área permanece livre de edificações, com espaços gramados e áreas de circulação interna. O imóvel corresponde à antiga sede da ACREF, com estacionamento, caminhos calçados e áreas arborizadas. A região conta com pavimentação, energia elétrica, água potável, rede de esgoto, iluminação pública, internet e demais serviços urbanos, além de escolas, comércio, bancos e serviços de saúde em um raio de 2 km. ZONEAMENTO E USO Cabe ao interessado verificar previamente, junto à Prefeitura de Tubarão, o zoneamento e a compatibilidade do uso ou projeto pretendido. CONDIÇÕES Incremento mínimo de R$ 5.000,00 Na 2ª praça, a critério da Fundação InoversaSul, poderão ser recebidas propostas condicionais, sujeitas à sua aprovação, conforme edital Comissão do leiloeiro de 5% sobre a arrematação, paga pelo arrematante ITBI, escritura, registro, emolumentos e certidões por conta do arrematante Posse e escritura após a quitação total VISTORIA Facultativa, com agendamento por contato@dantas.leilao.br Comitente: Fundação InoversaSul Leiloeiro Oficial: Guilherme Dantas de Aguiar Silva, AARC/586 A alienação ocorrerá ad corpus, no estado físico e de conservação em que o imóvel se encontra. As informações de área, características e benfeitorias têm caráter informativo, prevalecendo a matrícula imobiliária, o edital e os documentos oficiais disponibilizados no leilão. Recomenda-se a leitura integral da matrícula e do edital antes do lance. Leilão InoversaSul: Imóvel em Tubarão/SC

Localização

📍 São Martinho, Tubarão, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301,485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 265.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 159.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 79.500,00

Custo total estimadoR$ 5.803.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 59 imóveis em leilão à venda agora em Tubarão/SC.

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-avaliacao-q047-001.pdfRelatório⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo-avaliacao-q047-001.pdf — 5.8 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 267 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 267 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 5.300.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).