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Imóvel rural#2624190

IMÓVEL RURAL | A.T. 103,4855HA “FAZENDA RECANTO” | MINEIROS/GO

📍 Mineiros, GO

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 2.239.111,19

1.ª praça (encerrada)R$ 4.478.222,38

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)10/11/2026

2.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE EXECUÇÃO DE HIPOTECA EXTRAJUDICIAL – LEI 14.711/2023 IMÓVEL RURAL | A.T. 103,4855HA “FAZENDA RECANTO” | MINEIROS/GO – CÓD. 00068 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 44.957 | CNM 024752.2.0044957-29 | 1º TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MINEIROS/GO : UMA ÁREA DE TERRAS medindo 103,4855 ha (cento e três hectares, quarenta e oito ares e cinquenta e cinco centiares), encerrada num perímetro de 4.021,46 metros, localizada na zona rural deste Município e Comarca de Mineiros, Estado de Goiás, situada nas "FAZENDAS SALTO-DIAMANTINO-FORMIGUINHA", lugares denominados "FAZENDA RECANTO, JÓIA, SORRISO I E II", cujas dimensões e confrontações estão mais bem descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Este imóvel é resultado de desmembramento de uma área maior com 959,9528 ha descrita na matrícula anterior nº 30.459 deste CRI e conforme georreferenciamento certificação INCRA/SIGEF código n° 91c3a15e-d71e-4d72-be3a-da7f29f01f1e.- Protocolo nº 139.572, de 13 de maio de 2021. CCIR: 932.060.006.335-6 . NIRF/CIB: 6.638.688-8 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel rural medindo 103,4855 ha situado no lugar denominado FAZENDA RECANTO, tem a predominância de areias Quartzarênicas situando-se em relação à Classe de Capacidade de Uso do Solo, entre os intervalos III e IV, (culturas perenes de alto e baixo impacto no solo e meio ambiente) e classe VIII (Áreas destinadas a preservação da biodiversidade, recarga de água, nascentes, sítios arqueológicos históricos e beleza cênica). Na região existe plantio de cana de açúcar, soja e milho safrinha, ainda criação de gado. COORDENADAS: -17.119558, -52.783261. POSSUI CAR. 1º Leilão: 01/12/2026, terça-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 4.478.222,38 (quatro milhões quatrocentos e setenta e oito mil duzentos e vinte dois reais e trinta e oito centavos) 2º Leilão: 02/12/2026, quarta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 2.239.111,19 (dois milhões duzentos e trinta e nove mil cento e onze reais e dezenove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Localização

📍 Mineiros, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 70.081 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7,75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 9.043 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.478.222,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 223.911,12

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 134.346,67

Escritura e registo (1,5%)R$ 67.173,34

Custo total estimadoR$ 4.903.653,51

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Mineiros/GO.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 fceca543-ae8f-49b9-8621-f1e55da2cb8a.pdf — 575 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.239.111,19. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).