Hasta › Leilões › Mato Grosso › Barra do Garças › LOTE COM 450m² - SÃO BENEDITO, BARRA DO GARÇAS

Terreno#2626276

🏠

LOTE COM 450m² - SÃO BENEDITO, BARRA DO GARÇAS

📍 Jardim Nova Barra Norte, Barra do Garças, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 180.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 300.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

450 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)10/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 666,67/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade42/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA 16.384, LIVRO 02 – CRI DE BARRA DO GARÇAS IMÓVEL: Um lote de terras situado na zona urbana desta cidade de Barra do Garças, Estado de Mato Grosso, no loteamento denominado "SÃO BENEDITO", locado sob nº01 da quadra 10-A, com a área de 450,00 m2 (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) limitando a frente com a rua São Benedito, medindo 20,00 metros; lado direito com o lote 02, medindo 30,00 metros; lado esquerdo com o rio Garças, medindo 35,00 metros. Inscrição Municipal: 208.003.0020.000-2 LAUDO DE AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): (01) Um lote de terras situado na zona urbana de Barra do Garças-MT, no Loteamento denominado “São Benedito” locado sob número 01 da quadra 10-A, com área de 450m2, com seus limites e confrontações descritos na matrícula 16.384 do CRI local, sem benfeitorias edificadas a não ser o muro que o cerca externa e internamente, em comum com o restante da área da casa.

Localização

📍 Jardim Nova Barra Norte, Barra do Garças, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,69 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 69.210 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8,28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.363 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.500,00

Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Barra do Garças/MT.

Dados processuais

Número do processo0007905-42.2015.8.11.0004

Vara (tribunal)04 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRA DO GARÇAS/MT Descrição MATRÍCULA 16

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 Documento 3Documento⬇📄 Visualizar — 362 KBAvaliação⬇📄 70c3d156-3df0-4bd6-b299-43b276cffd6b.pdf — 362 KBDocumento⬇📄 678fd5ff-2d55-4abb-970d-1ae23878d26b.pdf — 457 KBDocumento⬇📄 e0b76960-91b0-4146-b098-f53155b33972.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.3 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 457 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 457 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 2c69f1b7e364f80ec613d872b8ef37f57a3cc8d01146b4ce0dfc91b47b439ec2.pdf#imovel=2626276Documento⬇📄 d5d9081e525c4220a71465dba1f7f150524a210537315130bf05cf582a4867aa.pdf#imovel=2626276Documento⬇📄 88e85f04a26e8442a9559486956725d8eb1f7890251eb56c894a03c0e8829610.pdf#imovel=2626276Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).