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Terreno#2626277

LOTE COM 1.350m², JD AMAZÔNIA II, BARRA DO GARÇAS

📍 jardim amazonia ii, Barra do Garças, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 57.741,28

AvaliaçãoR$ 96.235,47

1.ª praça (encerrada)R$ 96.235,47

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1350 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)10/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 71,29/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade42/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL : QUADRA “CHÁCARA”, SETOR “A”, LOTE Nº 04, COM A ÁREA DE 1.350,00m², JARDIM AMAZÔNIA II, BARRA DO GARÇAS/MT; limitando a frente para a Rua A, medindo 20,00 metros; lado direito para Chácara 05, medindo 67,50 metros; lado esquerdo para Chácara 03, medindo 67,50 metros e fundos para Chácara 15, medindo 20,00 metros. Inscrição Imobiliária 113.030.0424.000-8, Cód Imóvel 8404. Obs.: C E R T I F I C O para os devidos fins que, consultando o Livro 02 – Registro Geral deste Cartório, verifiquei constar em nome de IMOBILIÁRIA NELMAR LTDA , inscrita no CGC/MF nº 03.668.829/0001-55, o registro do seguinte loteamento denominado “JARDIM AMAZÔNIA II” , situado na zona urbana de Barra do Garças, MT, registrado sob o R-01, matrícula nº 18.701 de ordem, Livro 02, desta Serventia, com o lote Quadra “Chácara”, Setor “A”, Lote nº 04 , dentre outros. INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): Um lote de terras, situada na zona urbana desta cidade de Barra do Garças – MT, localizado na Rua A, Setor Jardim Amazonas, confrontações descritas na matrícula, sob nº 18.701 do CRI local com área de 225 m², o qual encontra-se murado somente uma lateral, muro vizinho. Não possui benfeitorias (casa)

Localização

📍 jardim amazonia ii, Barra do Garças, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,69 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 69.210 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8,28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.363 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 96.235,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.811,77

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.887,06

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.443,53

Custo total estimadoR$ 105.377,83

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Barra do Garças/MT.

Dados processuais

Número do processo0014825-27.2018.8.11.0004

Vara (tribunal)04 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRA DO GARÇAS/MT Descrição IMÓVEL : QUADRA “CHÁCARA”, SETO

Documentos (16)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇📄 EditalEdital⬇📄 Documento 3Documento⬇📄 Documento 4Documento⬇📄 Documento 5Documento⬇📄 Documento 6Documento⬇📄 Visualizar — 37 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 3.0 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 260 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 3 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 459 KBEdital⬇📄 b27cb0b5f0b019f060cd6f49d41ff20c3363f2c4da2e90783e175cd95ee20233.pdf#imovel=2626277Documento⬇📄 c062a4ea6f23b7571186a9e15cadb7d0660adc2d54f50d045f9743332852b135.pdf#imovel=2626277Documento⬇📄 2efcd8fea383564c2f8cb5f54933dbfc340058788eea64a6436877b7de3adb75.pdf#imovel=2626277Documento⬇📄 29e9b4948f5ba780e22c7443062601690214f0555c82647e1ab36053f31607ce.pdf#imovel=2626277Documento⬇📄 bf98bfd97a3fe47eed0ebba9b621c2a8e768e0d98d80a778ae58f751ba420f46.pdf#imovel=2626277Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 57.741,28. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).