Análise Hasta
m² típico em AterradoR$ 5.528,46/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 1 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Apartamento com vaga em Volta Redonda Ótima oportunidade de aquisição no Condomínio Residencial Barcelona Residence, localizado no bairro Aterrado, em Volta Redonda/RJ, em posição estratégica entre as Ruas Coroados, Jaime Pantaleão de Moraes e Simão da Cunha Gago, nº 438. O imóvel corresponde ao apartamento residencial nº 1103, de configuração simplex, situado em condomínio residencial em região com infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, restaurantes, farmácias, instituições de ensino e demais conveniências, proporcionando praticidade e facilidade no dia a dia. A localização oferece ainda facilidade de acesso às principais vias da cidade e às opções de transporte público, constituindo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região consolidada de Volta Redonda. Localização: Volta Redonda / RJ Processo: Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE VOLTA REDONDA Autor: MARCO ANTONIO RAMOS DE OLIVEIRA Primeiro Leilão: 07/12/2026 12h00 Lance inicial: R$ 595.147,76 Segundo Leilão: 10/12/2026 12h00 Lance inicial: R$ 416.603,43 Economize até - 30% 0 Lances Mais detalhes Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 261.563 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 1.436 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,7 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 34,66 % (ano de referência: 2022)
- Taxa de crescimento anual: 0,09 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,63 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 182,105 km² (ano de referência: 2025)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 595.147,76
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.757,39
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.854,43
Escritura e registo (1,5%)R$ 8.927,22
Custo total estimadoR$ 651.686,80
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 73 imóveis em leilão à venda agora em Volta Redonda/RJ, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.
Dados processuais
Vara (tribunal)3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE VOLTA REDONDA Autor: MARCO ANTONIO RAMOS DE OLIVEIRA Primeiro Leilão:
Documentos (2)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste apartamento?
O lance mínimo é de R$ 595.147,76. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste apartamento?
1.º leilão em 07/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.