Análise Hasta
Este imóvel tem o lance 80% abaixo do m² típico de Monte Alto.
Lance mínimo por m²R$ 440,00/m²
m² típico em Monte AltoR$ 2.227,68/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 169 d)
Score de oportunidade33/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Bem: 50% da Matrícula 26007 do Cartório de Imóveis de Monte Alto-SP - Um terreno situado na cidade, distrito e município de Vista Alegre do Alto, desta comarca, no Jardim Paraíso I, consistente do lote nº 07 da quadra 116, com frente para a Rua A, medindo 10,00 metros de frente com igual medida nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando-se pela frente com a referida Rua; pelo lado direito de quem da Rua A olha o terreno com o lote nº 06; pelo lado esquerdo com o lote nº 08; e pelos fundos com o lote nº 12, encerrando a área de 250m². Total da Avaliação: R$ 110.000,00 (Cento e dez mil reais) Local do Bem: Rua Rubi, nº 46, Jardim Paraiso I, Vista Alegre do Alto/SP Depositário: Everaldo Sanches OBSERVAÇÃO: FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA, no prazo máximo e improrrogável de 5 (cinco) dias a contar da intimação da homologação da proposta vencedora, ou, PARCELADO, apenas no caso de IMÓVEIS, com 30% (trinta por cento) de entrada e saldo remanescente em até 6 (seis) parcelas mensais e consecutivas atualizadas monetariamente pelo índice INPC (Índice nacional de preços ao consumidor).
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 47.574 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 137,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,3 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 40,57 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 346,95 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96,69 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 110.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.300,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.650,00
Custo total estimadoR$ 120.450,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 41 imóveis em leilão à venda agora em Monte Alto/SP.
Dados processuais
Número do processo0011153-16.2023.5.15.0120
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 110.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.