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Terreno#4772
Bem: 50% da Matrícula 26007 do Cartório de Imóveis de Monte Alto-SP - Um terreno situado na cidade, distrito e município de Vista Alegre do Alto, desta comarca, no Jardim Paraíso I, consistente do lot

Bem: 50% da Matrícula 26007 do Cartório de Imóveis de Monte Alto-SP - Um terreno situado na cidade, distrito e município de Vista Alegre do Alto, desta comarca, no Jardim Paraíso I, consistente do lot

📍 Monte Alto, SP, 05058-001
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.
250 m² totales

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorOficial André Sobreira da Silva
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

La puja mínima de este inmueble está un 80% por debajo del m² típico de Monte Alto.
Puja mínima por m²R$ 440,00/m²
m² típico en Monte AltoR$ 2.227,68/m² · base de 11 anuncios
Publicado en Hasta28/05/2026 (hace 169 d)
Puntuación de oportunidad33/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Bem: 50% da Matrícula 26007 do Cartório de Imóveis de Monte Alto-SP - Um terreno situado na cidade, distrito e município de Vista Alegre do Alto, desta comarca, no Jardim Paraíso I, consistente do lote nº 07 da quadra 116, com frente para a Rua A, medindo 10,00 metros de frente com igual medida nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando-se pela frente com a referida Rua; pelo lado direito de quem da Rua A olha o terreno com o lote nº 06; pelo lado esquerdo com o lote nº 08; e pelos fundos com o lote nº 12, encerrando a área de 250m². Total da Avaliação: R$ 110.000,00 (Cento e dez mil reais) Local do Bem: Rua Rubi, nº 46, Jardim Paraiso I, Vista Alegre do Alto/SP Depositário: Everaldo Sanches OBSERVAÇÃO: FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA, no prazo máximo e improrrogável de 5 (cinco) dias a contar da intimação da homologação da proposta vencedora, ou, PARCELADO, apenas no caso de IMÓVEIS, com 30% (trinta por cento) de entrada e saldo remanescente em até 6 (seis) parcelas mensais e consecutivas atualizadas monetariamente pelo índice INPC (Índice nacional de preços ao consumidor).

Ubicación

📍 Monte Alto, SP

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 47.574 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 137,12 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,3 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 40,57 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 346,95 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,17 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 96,69 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 110.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 5.500,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 3.300,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.650,00
Costo total estimadoR$ 120.450,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 41 inmuebles en subasta a la venta ahora en Monte Alto/SP.

Datos del proceso

Número de proceso0011153-16.2023.5.15.0120

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 110.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Central Judicial