Hasta 分析
该房产的起拍价比 Monte Alto 的典型每平方米价格低 80%。
每平方米起拍价R$ 440/m²
Monte Alto 的典型每平方米价格R$ 2,228/m² · 基于 11 条房源
在 Hasta 上架2026年5月28日(169 天前)
机会评分33/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Bem: 50% da Matrícula 26007 do Cartório de Imóveis de Monte Alto-SP - Um terreno situado na cidade, distrito e município de Vista Alegre do Alto, desta comarca, no Jardim Paraíso I, consistente do lote nº 07 da quadra 116, com frente para a Rua A, medindo 10,00 metros de frente com igual medida nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando-se pela frente com a referida Rua; pelo lado direito de quem da Rua A olha o terreno com o lote nº 06; pelo lado esquerdo com o lote nº 08; e pelos fundos com o lote nº 12, encerrando a área de 250m². Total da Avaliação: R$ 110.000,00 (Cento e dez mil reais) Local do Bem: Rua Rubi, nº 46, Jardim Paraiso I, Vista Alegre do Alto/SP Depositário: Everaldo Sanches OBSERVAÇÃO: FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA, no prazo máximo e improrrogável de 5 (cinco) dias a contar da intimação da homologação da proposta vencedora, ou, PARCELADO, apenas no caso de IMÓVEIS, com 30% (trinta por cento) de entrada e saldo remanescente em até 6 (seis) parcelas mensais e consecutivas atualizadas monetariamente pelo índice INPC (Índice nacional de preços ao consumidor).
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.5 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 47,574 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 137.12 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 27.3 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 40.57 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 346.95 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.17 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 96.69 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 110,000
拍卖师佣金(5%)R$ 5,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 3,300
契约与登记费(1.5%)R$ 1,650
预计总成本R$ 120,450
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Monte Alto/SP 目前有 41 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0011153-16.2023.5.15.0120
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 110,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。