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土地#2626277
LOTE COM 1.350m², JD AMAZÔNIA II, BARRA DO GARÇAS

LOTE COM 1.350m², JD AMAZÔNIA II, BARRA DO GARÇAS

📍 jardim amazonia ii, Barra do Garças, MT
起拍价(第二轮拍卖)
R$ 57,741
评估价R$ 96,235
第一轮(已结束)R$ 96,235
前往拍卖师网站查看并出价 →(葡萄牙语)🧮 计算最高出价← 返回拍卖列表
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。
总面积 1350 m²

拍卖信息

第一次拍卖(已结束)2026年11月10日
第二轮拍卖2026年12月2日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师Ch Barbosa Leilões
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

每平方米起拍价R$ 71/m²
在 Hasta 上架2026年11月11日(2 天前)
机会评分42/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

IMÓVEL : QUADRA “CHÁCARA”, SETOR “A”, LOTE Nº 04, COM A ÁREA DE 1.350,00m², JARDIM AMAZÔNIA II, BARRA DO GARÇAS/MT; limitando a frente para a Rua A, medindo 20,00 metros; lado direito para Chácara 05, medindo 67,50 metros; lado esquerdo para Chácara 03, medindo 67,50 metros e fundos para Chácara 15, medindo 20,00 metros. Inscrição Imobiliária 113.030.0424.000-8, Cód Imóvel 8404. Obs.: C E R T I F I C O para os devidos fins que, consultando o Livro 02 – Registro Geral deste Cartório, verifiquei constar em nome de IMOBILIÁRIA NELMAR LTDA , inscrita no CGC/MF nº 03.668.829/0001-55, o registro do seguinte loteamento denominado “JARDIM AMAZÔNIA II” , situado na zona urbana de Barra do Garças, MT, registrado sob o R-01, matrícula nº 18.701 de ordem, Livro 02, desta Serventia, com o lote Quadra “Chácara”, Setor “A”, Lote nº 04 , dentre outros. INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): Um lote de terras, situada na zona urbana desta cidade de Barra do Garças – MT, localizado na Rua A, Setor Jardim Amazonas, confrontações descritas na matrícula, sob nº 18.701 do CRI local com área de 225 m², o qual encontra-se murado somente uma lateral, muro vizinho. Não possui benfeitorias (casa)

位置

📍 jardim amazonia ii, Barra do Garças, MT
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 年增长率: 1.73 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 95.69 % (参考年份:2022)
  • 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 69,210 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 8.28 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 36.8 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 31.03 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 8,363 km² (参考年份:2025)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 96,235
拍卖师佣金(5%)R$ 4,812
ITBI 产权转让税(3%)R$ 2,887
契约与登记费(1.5%)R$ 1,444
预计总成本R$ 105,378

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Barra do Garças/MT 目前有 84 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0014825-27.2018.8.11.0004
审理法庭04 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRA DO GARÇAS/MT Descrição IMÓVEL : QUADRA “CHÁCARA”, SETO

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 57,741。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月10日, 第二次拍卖:2026年12月2日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

⚠ 在原始公告中未找到产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Ch Barbosa Leilões