Hasta › Subastas › Casa localizada na Rua Tupã, 1975, Casa - Parque Tarumã Umuarama, PR

Casa#2362705

Casa localizada na Rua Tupã, 1975, Casa - Parque Tarumã Umuarama, PR

📍 Parque Tarumã, Umuarama

Puja mínima

R$ 90.000,00

TasaciónR$ 90.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 45.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta01/12/2026

2ª subasta11/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta29/10/2026 (hace 15 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Casa localizada na Rua Tupã, 1975, Casa - Parque Tarumã Umuarama, PR Direitos relativos à escritura pública de compra e venda do imóvel constituído pela Data n.º 01-B, subdivisão da data n.º 01, da Quadra n.º 11, do loteamento denominado PARQUE TARUMÃ, situado nesta cidade de Umuarama-PR, com área de 180,00 metros, lavrada em 11/03/2003, por ARCELINO PINTO DA SILVA e sua mulher a favor de MAURA GOMES DE SOUZA, registrada sob n.º 06 00015297 001, folha 136, livro 0249-N. Possuí uma residência em alvenaria. Rua Tupã, 1975, Casa - Parque Tarumã Umuarama, PR - CEP: 87.508-225. Demais características constantes na matrícula n° 31.603 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Umuarama (Registro anterior n° 31.602 do CRI de Umuarama). EM CUMPRIMENTO A PORTARIA DO JUÍZO DA 01ª VARA DE UMUARAMA (012/2024), OS VALORES DA DÍVIDA E AVALIAÇÃO, SERÃO DEVIDAMENTE ATUALIZADOS PELO INPC NA DATA DA REALIZAÇÃO DO PRIMEIRO LEILÃO . 173 Sebastião Marques de Freitas Márcio Caldeira de Souza, Maura Gomes de Souza Adriano Topa, Robson Mortean 1ª VARA CÍVEL DE UMUARAMA/PARANÁ 173

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 90.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 4.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.700,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 1.350,00

Costo total estimadoR$ 98.550,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Datos del proceso

Número de proceso00035018720128160173

Juzgado1ª VARA CÍVEL DE UMUARAMA/PARANÁ

Documentos (22)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 3501872012imagem.pdfDocumento⬇📄 avaliacaomarciocaldeira.pdfInforme⬇📄 bcimatric31603.pdfDocumento⬇📄 escritura.pdfDocumento⬇📄 matriculaatualizada.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfEmbargo⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 avaliacaomarciocaldeira.pdf — 698 KBTasación⬇📄 avaliacaomarciocaldeira.pdf — 698 KBTasación⬇📄 escritura.pdf — 242 KBDocumento⬇📄 escritura.pdf — 242 KBDocumento⬇📄 3501872012imagem.pdf — 253 KBDocumento⬇📄 bcimatric31603.pdf — 1.4 MBDocumento⬇📄 3501872012imagem.pdf — 253 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 21 KBEdicto⬇📄 Edital do leilão — 465 KBEdicto⬇📄 Edital do leilão — 465 KBEdicto⬇📄 matriculaatualizada.pdf — 259 KBMatrícula⬇📄 matriculaatualizada.pdf — 259 KBMatrícula⬇📄 bcimatric31603.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 71 KBEmbargo⬇📄 termo de penhora.pdf — 71 KBEmbargo⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 90.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 01/12/2026, 2.ª subasta el 11/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

Cómo comprar un inmueble en subasta en Brasil: el paso a paso completo Cuánto cuesta comprar en subasta en Brasil: comisión, impuestos, deudas y costos ocultos Los riesgos de comprar un inmueble en subasta en Brasil (y cómo valorarlos)Subastas de inmuebles de Caixa en Brasil: cómo funcionan y qué cambia Cómo analizar el edicto y la matrícula antes de comprar en subasta en Brasil Subasta de masa de la quiebra: cómo comprar un inmueble de una empresa en quiebra en Brasil Glosario de la quiebra y de la subasta de masa de la quiebra en Brasil

🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).