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Inmueble rural#2600845
Governador Valadares - José Raydan/MG - Imóvel Rural e Urbanos - Veículos - Bens Diversos

Governador Valadares - José Raydan/MG - Imóvel Rural e Urbanos - Veículos - Bens Diversos

📍 José Raydan, MG
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta09/12/2026
2ª subasta09/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta10/11/2026 (hace 3 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Lote c/ Refrigerador vertical expositor, marca Alaska, em inox, com 5 portas de vidro, 220v, frios e laticínios (letreiro), em bom estado de conservação e em funcionamento.; Refrigerador vertical expositor, marca Polofrio, com 3 portas de vidro, 110v, frios e laticínios (letreiro), em bom estado de conservação e em funcionamento.; 03 Balcões frigoríficos expositor, 110v, com portas em inox, aproximadamente 195cmx135cm, marca Alaska, dois deles estão com o vidro lateral quebrado, em geral, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Balcão frigorífico expositor, 220v, com portas de vidro, aproximadamente 300cmx140cm, marca Alaska, faltando as portas do compartimento interno inferior, em regular estado de uso e em funcionamento.; Máquina serra fita industrial para açougue, de mesa, marca Sibratec, 220v, sem indicação de modelo, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Gerador de energia, marca CSM, modelo GM3500, à gasolina, 110/220v, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Ensacadeira/canhão, marca Beccaro, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Amaciador de carnes e bifes, marca Beccaro, 110 /220v, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Moedor de carne, marca Bermar, 220v, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Amassadeira industrial, marca Ferri, modelo FAE 50, 220v, com pontos de ferrugem, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Forno industrial para pães, marca Ferri, modelo 50, 220v, data 2012, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Fatiador de frios, marca Bermar, automático, em bom estado de conservação e em funcionamento.; 05 Caixas/balcões de pagamento, em estrutura metálica, modelo em L (195cm x 90cm), sem marca aparente, em bom estado de conservação.; 05 Gavetas para dinheiro, marca Gerbo, em bom estado de conservação.; Estufa/vitrine para pães, Marca Topinox, composta por duas partes, sendo uma medindo aproximadamente 80 cm x 75 cm e a outra 120cm x 75 cm, com suporte em inox e pvc, em bom estado de conservação.; Freezer horizontal, com 4 portas de correr de vidro /expositor, em inox, medindo aproximadamente 3 metros x 80cm, sem identificação de marca e modelo aparente, em bom estado de conservação e em funcionamento.; 02 Balanças etiquetadoras, marca Urano, modelo BA37-C, nº de série: 633110 (fabricação: 09/2021) e 668652 (fabricação: 02/2022), em bom estado de conservação e em funcionamento.; 05 Impressoras de cupom fiscal, marca Epson, modelo M352A, em bom estado de conservação e em funcionamento.; 03 Balanças, marca Fílizola, peso max. 15 kg, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Balança, marca Toledo Prix 3 fit, em bom estado de conservação e em funcionamento. (Proc. 0010555-16.2025.5.03.0059) Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Ubicación

📍 José Raydan, MG
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 46.280,00
Comisión del subastador (5%)R$ 2.314,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 1.388,40
Escritura y registro (1,5%)R$ 694,20
Costo total estimadoR$ 50.676,60

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 10 inmuebles en subasta a la venta ahora en José Raydan/MG.

Datos del proceso

Número de proceso0010555-16.2025.5.03.0059

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 46.280,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 09/12/2026, 2.ª subasta el 09/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

ALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA