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农村房产#2600845
Governador Valadares - José Raydan/MG - Imóvel Rural e Urbanos - Veículos - Bens Diversos

Governador Valadares - José Raydan/MG - Imóvel Rural e Urbanos - Veículos - Bens Diversos

📍 José Raydan, MG
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年12月9日
第二轮拍卖2026年12月9日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师ALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月10日(3 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Lote c/ Refrigerador vertical expositor, marca Alaska, em inox, com 5 portas de vidro, 220v, frios e laticínios (letreiro), em bom estado de conservação e em funcionamento.; Refrigerador vertical expositor, marca Polofrio, com 3 portas de vidro, 110v, frios e laticínios (letreiro), em bom estado de conservação e em funcionamento.; 03 Balcões frigoríficos expositor, 110v, com portas em inox, aproximadamente 195cmx135cm, marca Alaska, dois deles estão com o vidro lateral quebrado, em geral, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Balcão frigorífico expositor, 220v, com portas de vidro, aproximadamente 300cmx140cm, marca Alaska, faltando as portas do compartimento interno inferior, em regular estado de uso e em funcionamento.; Máquina serra fita industrial para açougue, de mesa, marca Sibratec, 220v, sem indicação de modelo, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Gerador de energia, marca CSM, modelo GM3500, à gasolina, 110/220v, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Ensacadeira/canhão, marca Beccaro, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Amaciador de carnes e bifes, marca Beccaro, 110 /220v, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Moedor de carne, marca Bermar, 220v, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Amassadeira industrial, marca Ferri, modelo FAE 50, 220v, com pontos de ferrugem, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Forno industrial para pães, marca Ferri, modelo 50, 220v, data 2012, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Fatiador de frios, marca Bermar, automático, em bom estado de conservação e em funcionamento.; 05 Caixas/balcões de pagamento, em estrutura metálica, modelo em L (195cm x 90cm), sem marca aparente, em bom estado de conservação.; 05 Gavetas para dinheiro, marca Gerbo, em bom estado de conservação.; Estufa/vitrine para pães, Marca Topinox, composta por duas partes, sendo uma medindo aproximadamente 80 cm x 75 cm e a outra 120cm x 75 cm, com suporte em inox e pvc, em bom estado de conservação.; Freezer horizontal, com 4 portas de correr de vidro /expositor, em inox, medindo aproximadamente 3 metros x 80cm, sem identificação de marca e modelo aparente, em bom estado de conservação e em funcionamento.; 02 Balanças etiquetadoras, marca Urano, modelo BA37-C, nº de série: 633110 (fabricação: 09/2021) e 668652 (fabricação: 02/2022), em bom estado de conservação e em funcionamento.; 05 Impressoras de cupom fiscal, marca Epson, modelo M352A, em bom estado de conservação e em funcionamento.; 03 Balanças, marca Fílizola, peso max. 15 kg, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Balança, marca Toledo Prix 3 fit, em bom estado de conservação e em funcionamento. (Proc. 0010555-16.2025.5.03.0059) Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

位置

📍 José Raydan, MG
大致位置——公告未提供确切地址。

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拍得此房产的总成本

起拍价R$ 46,280
拍卖师佣金(5%)R$ 2,314
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,388
契约与登记费(1.5%)R$ 694
预计总成本R$ 50,677

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

José Raydan/MG 目前有 10 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0010555-16.2025.5.03.0059

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 46,280。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年12月9日, 第二次拍卖:2026年12月9日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

ALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA