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Bien rural#2600845
Governador Valadares - José Raydan/MG - Imóvel Rural e Urbanos - Veículos - Bens Diversos

Governador Valadares - José Raydan/MG - Imóvel Rural e Urbanos - Veículos - Bens Diversos

📍 José Raydan, MG
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour09/12/2026
2e tour09/12/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta10/11/2026 (il y a 3 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Lote c/ Refrigerador vertical expositor, marca Alaska, em inox, com 5 portas de vidro, 220v, frios e laticínios (letreiro), em bom estado de conservação e em funcionamento.; Refrigerador vertical expositor, marca Polofrio, com 3 portas de vidro, 110v, frios e laticínios (letreiro), em bom estado de conservação e em funcionamento.; 03 Balcões frigoríficos expositor, 110v, com portas em inox, aproximadamente 195cmx135cm, marca Alaska, dois deles estão com o vidro lateral quebrado, em geral, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Balcão frigorífico expositor, 220v, com portas de vidro, aproximadamente 300cmx140cm, marca Alaska, faltando as portas do compartimento interno inferior, em regular estado de uso e em funcionamento.; Máquina serra fita industrial para açougue, de mesa, marca Sibratec, 220v, sem indicação de modelo, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Gerador de energia, marca CSM, modelo GM3500, à gasolina, 110/220v, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Ensacadeira/canhão, marca Beccaro, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Amaciador de carnes e bifes, marca Beccaro, 110 /220v, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Moedor de carne, marca Bermar, 220v, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Amassadeira industrial, marca Ferri, modelo FAE 50, 220v, com pontos de ferrugem, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Forno industrial para pães, marca Ferri, modelo 50, 220v, data 2012, em regular estado de conservação e em funcionamento.; Fatiador de frios, marca Bermar, automático, em bom estado de conservação e em funcionamento.; 05 Caixas/balcões de pagamento, em estrutura metálica, modelo em L (195cm x 90cm), sem marca aparente, em bom estado de conservação.; 05 Gavetas para dinheiro, marca Gerbo, em bom estado de conservação.; Estufa/vitrine para pães, Marca Topinox, composta por duas partes, sendo uma medindo aproximadamente 80 cm x 75 cm e a outra 120cm x 75 cm, com suporte em inox e pvc, em bom estado de conservação.; Freezer horizontal, com 4 portas de correr de vidro /expositor, em inox, medindo aproximadamente 3 metros x 80cm, sem identificação de marca e modelo aparente, em bom estado de conservação e em funcionamento.; 02 Balanças etiquetadoras, marca Urano, modelo BA37-C, nº de série: 633110 (fabricação: 09/2021) e 668652 (fabricação: 02/2022), em bom estado de conservação e em funcionamento.; 05 Impressoras de cupom fiscal, marca Epson, modelo M352A, em bom estado de conservação e em funcionamento.; 03 Balanças, marca Fílizola, peso max. 15 kg, em bom estado de conservação e em funcionamento.; Balança, marca Toledo Prix 3 fit, em bom estado de conservação e em funcionamento. (Proc. 0010555-16.2025.5.03.0059) Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Localisation

📍 José Raydan, MG
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 46.280,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 2.314,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 1.388,40
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 694,20
Coût total estiméR$ 50.676,60

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 10 biens aux enchères en vente actuellement à José Raydan/MG.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0010555-16.2025.5.03.0059

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 46.280,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 09/12/2026, 2e vente le 09/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) ni le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

ALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA