Análise Hasta
Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Lote de terreno para construção, desmembrado do patrimônio da Cerâmica São Sebastião Ltda, situado na parte posterior da Praça José Lins do Rego, Timbaúba/PE, matrícula nº 1090 do Registro de Imóveis de Timbaúba/PE, com área total de 4.180,00m². O lote mede 55,00 metros de frente e de fundos, por 65,00 metros de um lado e 87,00 metros do outro. Limita-se pela frente com a parte posterior da Praça José Lins do Rego, pelos fundos com terras do Loteamento Dr. Sandoval Tavares de Melo e, dos dois lados, com terrenos pertencentes à Cerâmica São Sebastião Ltda. No local há água e luz, mas não há saneamento básico, e existe uma vala a céu aberto. Por ocasião da diligência, o local encontrava-se cercado, com parte da área alagada. O acesso se dá pela Rua Zumira de Araújo Borba, no bairro Timbaubinha. Terreno: 4.180,00m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92973 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1Y-ikxfdxXOlKGA5ahyK6TfuhWjD0_H_d ÚLTIMOS
Perfil da região
- Taxa de crescimento anual: -1,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 82,9 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 46.147 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 160,41 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 47,3 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 20,95 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 287,683 km² (ano de referência: 2025)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 187.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.375,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.625,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.812,50
Custo total estimadoR$ 205.312,50
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Timbaúba/PE, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 187.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.