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Terreno#2494440

Terreno com área de 8.690,00m², bairro Areias de Palhocinha, no Município de Garopaba/SC

📍 Vila Nova, Imbituba, SC, 88809-385

Lance mínimo

R$ 5.474.700,00

AvaliaçãoR$ 7.821.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/01/2027

2.º leilão03/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroElizabete Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ImbitubaR$ 4.920,99/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo PJe nº 0000450-42.2026.5.12.0043 Exequente(s): Werner Wolff Neuert e outros (3) Executado(s): Mineoro Indústria Eletrônica Ltda e outros (1) Bem(ns): 01) 01 (um) terreno urbano, situado na Rua João Job Furtado, s/n, bairro Areias de Palhocinha, Município e Comarca de Garopaba/SC, com área de 8.690,00m², o qual mede 56,00 metros na frente e igual metragem nos fundos por 155,179 metros da frente aos fundos em ambos os lados, com as seguintes confrontações: fazendo frente a leste com propriedade de que é ou foi de Lamartine Salvador Pereira e fundos a oeste com propriedade de Aurino de Souza; confrontando no lado direito a sul com propriedade que é ou foi de Manoel Antônio Botelho; e, no lado esquerdo a norte com propriedade de Joaquim Furtado; matriculado sob o nº 2.238 do C.R.I. de Garopaba/SC . Obs.: Inscrição Imobiliária sob o nº 06.05.002.0123.001. Trata-se de um amplo terreno baldio com vegetação parcial alta, sem utilização, dispondo de rua lajotada, energia elétrica e água. Há uma construção em alvenaria em mau estado com aproximadamente 252m². Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 7.821.000,00 . Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 70% (setenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação.

Localização

📍 Vila Nova, Imbituba, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.579 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 289,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 181,577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,77 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.474.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 273.735,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 164.241,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 82.120,50

Custo total estimadoR$ 5.994.796,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 41 imóveis em leilão à venda agora em Imbituba/SC, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000450-42.2026.5.12.0043

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MATRICULA_N_2238_-_ATUALIZADA_awnnlavd.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12312.pdfEdital⬇📄 Vara_Do_Trabalho_De_Imbituba_0000450-42.2026.5.12.0043_BETE_kqjsfyww.docxEdital⬇📄 leilao_12312.pdf — 229 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 5.474.700,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 27/01/2027, 2.º leilão em 03/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).