Casa nº 03, c/ 87,75m², 03qtos , Privê Asa Branca - Gravatá

A Casa nº 03, situada na Rua Sebastião José de Lima, 171, do Condomínio Privê Asa Branca, constante do lote de terreno próprio de nº 18-A da quadra O, do loteamento Redenção, desta cidade (Gravatá/PE), composta dos seguintes cômodos: 01 terraço, sala única, cozinha, três quartos, sendo um suíte, banheiro social, e área de serviço, com uma área construída de 87,75 m². Insc. cadastral nº 019816030140003. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : Localização do imóvel: Rua Sebastião José de Lima, nº 171, Casa 03, Condomínio Privê Asa Branca, Gravatá/PE - CEP: 55.648-000. Trata-se de imóvel residencial, Casa de nº 03, com sala, 3 (três) quartos, 1 (uma) suíte, terraço, cozinha e WC social, piso cerâmico, forro parcial em PVC e forro parcial em lambri, apresentando: Cômodos: · Terraço / · Sala / · Cozinha / · Três quartos / · Uma suíte / · WC social Demais características: · Área construída registrada na matrícula: 87,75 m² / · Imóvel em bom estado de conservação; construção simples, em tijolo aparente. · Condomínio bem cuidado e simples. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais) MATRÍCULA: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá/PE (1º Ofício), sob o nº 20.617 R-2-M-20617 (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA) : imóvel dado em garantia fiduciária pelos devedores Genesio Gomes da Cruz Júnior e Maria Carolina Wavrik Gomes da Cruz em favor do Banco do Brasil S/A. AV-3-M-20617 (PENHORA): penhora. Processo nº 0030414-85.2016.8.17.2001 – Processo acima descrit AV-4-M-20617 (BAIXA) : cancelado o registro R-2-M-20617 (alienação fiduciária) - cancelamento de propriedade fiduciária emitida pelo Banco do Brasil S/A, condicionada à consolidação da propriedade em favor do Banco do Brasil S/A. R-5-M-20617 (CONSOLIDAÇÃO): consolidada a propriedade do imóvel em favor do Banco do Brasil S/A, credor fiduciário AV-6-M-20617 (LEILÃO NEGATIVO) : averbados os autos do 1º leilão (22/05/2026) e do 2º leilão (29/05/2026) negativos, promovidos pelo Banco do Brasil S/A. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em petição (ID 209684567), os executados alegam que o imóvel é bem de família, protegido pela impenhorabilidade da Lei nº 8.009/1990, e pedem a desconstituição da penhora. Em decisão (ID 226926037, de 03/01/2026) : o juízo rejeitou a alegação de bem de família, por não ter sido demonstrada satisfatoriamente a impenhorabilidade do imóvel, e determinou o prosseguimento da execução: "Acolho argumentos do credor e determino prosseguimento da execução." Os executados interpuseram agravo de instrumento (Processo nº 0004109-67.2026.8.17.9000) contra a decisão de 03/01/2026. A 4ª Câmara Cível do TJPE negou provimento ao recurso em 27/07/2026, com trânsito em julgado em 01/09/2026.