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农村房产#2600846
Governador Valadares - José Raydan/MG - Imóvel Rural e Urbanos - Veículos - Bens Diversos

Governador Valadares - José Raydan/MG - Imóvel Rural e Urbanos - Veículos - Bens Diversos

📍 José Raydan, MG
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年12月9日
第二轮拍卖2026年12月9日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师ALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月10日(3 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Descrição do Lote Lote c/ Máquina dobradeira (viradeira) de chapas, acionamento manual, marca IMAG, modelo AL 2000, ano 2001 (09/01), número de série 14341, capacidade para chapas de até 1,6 mm e largura útil de 2,00 metros, cor predominante verde, acionada por alavancas laterais manuais e contrapesos, com estrutura em perfil de aço, em estado razoável de uso, conservação e funcionamento (apresentando marcas de uso e desgaste na pintura).; Máquina guilhotina para corte de chapas, acionamento manual/pedal, marca IMAG, largura útil de 2,00 metros, cor predominante verde, acionada por pedal frontal revestido em chapa xadrez antiderrapante, dotada de mesa de apoio com réguas/guias metálicas e lâmina superior de cote, em estado razoável de uso, conservação e funcionamento (apresentando marcas de uso e desgaste na pintura).; Plotter de recorte de vinil, marca USCutter, linha LaserPoint, com largura útil de corte de 1,20m aproximadamente, de cor preta com detalhes em vermelho, acompanhada de pedestal metálico de apoio, cabo de alimentação e cabo de conexão, com painel digital de controle, em estado razoável de uso, conservação e funcionamento (apresentando desgaste aparente nos botões do painel de controle e marcas de uso).; Notebook gamer, marca ACER, modelo Nitro AN517-51 (linha Nitro 5), cor preta Com detalhes em vermelho, equipado com processador Intel Core i7 9750H (2.60 GHz), memória RAM de 16 GB (DDR4), armazenamento em SSD de 500 GB (disco C: com 476 GB nominais), placa de vídeo dedicada NVIDIA Geforce GTX (selo visível no chassi), sistema operacional Windows 11 Pro 64 bits, tela de 17,3" Full HD IPS, em estado regular de uso, conservação e funcionamento (apresentando desgaste natural pelo uso e marcas nos adesivos do chassi).; Impressora multifuncional a jato de tinta (tanque de tinta), marca EPSON, linha EcoTank, modelo L1250, na cor preta, com tanque de tinta integrado (sistema Ecotank) e conectividade W-Fi, em bom estado de uso, conservação e funcionamento.; Escada extensível/dupla de alumínio, tipo tesoura com extensão (2 lanços), de uso industrial/profissional, com 12 degraus por lanço (comprimento estendido aproximado de 6,00 metros), dotada de sapatas antiderrapantes e trava de segurança, em regular estado de uso e conservação (apresentando marcas de uso e respingos de tintas/resíduos).; Máquina de solda elétrica (transformador de solda elétrico), marca BAMBOZZI, modelo TR 250 Turbo I, nas cores vermelha e preta, acionada por manivela frontal de regulagem de amperagem, em estado de conservação aparente ruim/regular (com bastante acúmulo de poeira, marcas de uso, desgaste no painel e pontos de oxidação na estrutura externa), sem teste de funcionamento efetuado no local.; Máquina de solda elétrica (transformador de solda elétrico), marca MERKLE BALMER (Fricke Soldas), modelo Super 300 MV Turbo, na cor preta, com refrigeração forçada, chave seletora liga/desliga e manivela frontal de regulagem, em estado de conservação aparente ruim/regular (com acúmulo severo de poeira, desgaste de pintura e marcas de uso), sem teste de funcionamento efetuado no local.; Máquina serra policorte industrial (serra de corte rápido para metais), marca SOMAR, equipada com motor elétrico acoplado, capa protetora articulada para disco de corte em ferro fundido, alavanca manual de acionamento e morsa/suporte de fixação integrado a uma bancada metálica de trabalho, em estado razoável de uso, conservação e funcionamento, apresentando desgaste aparente na pintura (de cor amarela), acúmulo de fuligem/resíduos de corte e pontos de oxidação na estrutura). (Proc. 0010641-61.2025.5.03.0099) Localização dos bens: Avenida JK, n° 2807 – Bairro Vila Rica, Governador Valadares/MG.

位置

📍 José Raydan, MG
大致位置——公告未提供确切地址。

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拍得此房产的总成本

起拍价R$ 14,210
拍卖师佣金(5%)R$ 710
ITBI 产权转让税(3%)R$ 426
契约与登记费(1.5%)R$ 213
预计总成本R$ 15,560

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

José Raydan/MG 目前有 10 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0010641-61.2025.5.03.0099

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 14,210。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年12月9日, 第二次拍卖:2026年12月9日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

ALESSANDRO DE ASSIS TEIXEIRA