Hasta › Leilão de apartamento 102, 10o andar com 25,20m² - leilão_extrajudicial_brás_apto102

Lot#380420

Aucune offre retenue Remis en vente

Leilão de apartamento 102, 10o andar com 25,20m² - leilão_extrajudicial_brás_apto102

Name: Leilão de apartamento 102, 10o andar com 25,20m² - leilão_extrajudicial_brás_apto102
Price: 174000.00 BRL
Availability: InStock

📍 Brás, São Paulo, SP, 03041-000

Mise à prix

R$ 174.000,00

Prix du marché (m² du quartier)R$ 362.942,25 — 52% en dessous (confiance moyenne)

Mise à prix (2e tour)R$ 189.591,24

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

33 m² au total1 chambre(s)

Détails de la vente

1er tour01/12/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurVendas Judiciais

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Apartamento no Brás, São Paulo, com 25,20m². Descrição: Leilão de apartamento 102, localizado no 10º andar, com área privativa coberta de 25,20m² e área real total de 33,62m². O imóvel está situado no bairro Brás, em São Paulo, e é vendido no estado em que se encontra, sem evicção de direito. O imóvel está ocupado e a proposta de pagamento parcelado ou financiado está sujeita à aprovação de crédito. É possível utilizar FGTS e carta de consórcio, com prazo de até 90 dias para a escrituração.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure1008504-17.2024.8.26.0008

Documents (3)

Documents officiels, en portugais.

📄 27f0272b-5a1e-48f0-b19f-27b243cc415b.pdf — 1.2 MBDocument⬇📄 b5c8bf1f0d58e6cd7bfe747520a8e88cc36d1de9b0bfe155bf6781b3e0dc1e47.pdfDocument⬇📄 b5c8bf1f0d58e6cd7bfe747520a8e88cc36d1de9b0bfe155bf6781b3e0dc1e47.pdf#imovel=380420Document⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (article) aux enchères ?

Le bien (article) est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Il est en général vendu en l'état, sans garantie : lisez l'avis et, si le commissaire-priseur l'autorise, visitez-le au lieu indiqué dans l'avis avant d'enchérir.

Quelle est la mise à prix de ce bien (article) ?

La mise à prix est de R$ 174.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (article) ?

1re vente le 01/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%) et, selon l'avis, des frais administratifs ainsi que l'enlèvement et le transport de l'article — additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Comment acheter ce lot depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat) et, en règle générale, quelqu'un au Brésil pour retirer le lot ; l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Le cahier des charges fixe les coûts, le délai de retrait et le lieu où se trouve le lot.

🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce et l'avis d'enchère, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

Commissaire-priseur responsable

Vendas Judiciais

Sitevendasjudiciais.com.br