Hasta › Leilões › Pernambuco › Recife › Aptº 12 c/ 118,00m², 03qtos c/dep., na Av .Boa Viagem

Apartamento#2101280

Sem arrematante Regressado

Aptº 12 c/ 118,00m², 03qtos c/dep., na Av .Boa Viagem

📍 Boa Viagem, Recife, PE, 51020-001

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 420.000,00

AvaliaçãoR$ 700.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 7.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)15/10/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Boa ViagemR$ 8.666,67/m² · base de 138 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 13 d)

Score de oportunidade46/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Quota parte ideal do terreno de marinha (direitos de ocupação) de 1/33 avos equivalente a 0,03125, correspondente ao apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento elevado do EDIFICIO VERSAILLES, situado na Avenida Boa Viagem, nº 3376, em Boa Viagem, freguesia de Afogados, nesta cidade, dividido em 1 sala, 3 quartos, sendo um com suíte, cozinha, WC social, área de serviço, dependência de empregada, com uma área de play-groud de 31,125m2, área de garagem de 31,625m2, área construída de 118,00m2, sendo que o edifício está situado no terreno onde existiu o prédio nº 3376, sito à Av. Boa Viagem, tendo o referido edifício, os seguintes limites e confrontações: pela frente com a Avenida Boa Viagem, pelo lado direito, com o Hotel Cote D'Azur, nº 3402, da Av. Boa Viagem, de propriedade de Luiz Dias, pelo lado esquerdo com a casa 3358, da Av. Boa Viagem, de propriedade de Arcênio Tavares, e, pelos fundos com a Rua dos Navegantes, e o apartamento fica localizado no 1º pavimento, na parte posterior do referido edifício. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃ O: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO : Ana M. L. da F. MATRÍCULA : devidamente registrado no 1º Registro de Imóveis de Recife, sob o nº 34.137

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 350,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 210,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 105,00

Custo total estimadoR$ 7.665,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 290 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218,843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0008635-83.2025.8.17.8201

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 41 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 420.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 15/10/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).