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Terreno#2690222

Lote de terreno nº09 (nove) da Quadra nº31, do setor 37 da Pl ALPHAVILE, Santa Felicidade - Curitiba/PR

📍 Santa Felicidade, Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 2.534.543,00

AvaliaçãoR$ 2.534.543,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.774.180,10

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa FelicidadeR$ 6.121,25/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote de terreno nº09 (nove) da Quadra nº31, do setor 37 da Pl ALPHAVILE, Santa Felicidade - Curitiba/PR Lote de terreno nº09(nove) da Quadra nº31, do setor 37 da Pl ALPHAVILE, situada no Distrito de Santa Felicidade, nesta Capital; medindo 43,00 metros de frente para a Rua Jornalista Aristides Merhy, do lado direito de quem da Rua olha o imóvel, numa extensão de 52,50 metros, limita com o lote 10, indicação fiscal: setor 37 quadra 031, lote 002.000-2 de propriedade do Sr. Luiz Jankowski, e do outro lado esquerdo mede 85,00 metros e limita com o lote de indicação fiscal: setor 57 quadra 037 lote2.0004 de propriedade do Sr. NATAL DURIGAN, e na linha de fundos mede 16,00 metros e confrina com o lote de indicação fiscal setor 57 quadra 053 lote 001-0003, de propriedade de Pedro Orestes Durigan, perfazendo a área total de 2.606,12m², sem benfeitorias. Endereço identificado no laudo: Rua Rosa Ceronato Durigan, 478, Bairro Cascatinha, Município de Curitiba/PR. Matrícula nº 49.779 do Registro de Imóveis da 9ª Circunscrição de Curitiba/PR. Indicação fiscal corrigida no laudo: 37.031.001.000-9. Inscrição imobiliária: 47.1.0022.0372.00-5. 001 T. B. Transportadora de Betumes Ltda. Construtora Pussoli S.A. TEREZA CRISTINA BITTENCOURT MARINONI, Isabelle Regina Oliveira Andriola, EROS GRADOWSKI JUNIOR, STEPHANIE GRADOWSKI CAGLIARI, RAISA WENDHAUSEN GRADOWSKI, DENIS GRADOWSKI RODRIGUES, Eduardo Bastos de Barros, NEWTON JOSE DE SISTI, PRU4 - Coordenação Regional de Recuperação de Ativos (CORAT) 17ª VARA CÍVEL DE CURITIBA/PR 001

Localização

📍 Santa Felicidade, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.534.543,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 126.727,15

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 76.036,29

Escritura e registo (1,5%)R$ 38.018,14

Custo total estimadoR$ 2.775.324,58

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 468 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo00293430820098160001

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 atualizaãâ§ãâ£o da avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 laudo de avaliacao 002934308.2009.8.16.0001.pdfRelatório⬇📄 matriculapussoli04.26.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 atualizaãâ§ãâ£o da avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 7 KBAvaliação⬇📄 laudo de avaliacao 002934308.2009.8.16.0001.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 458 KBEdital⬇📄 matriculapussoli04.26.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 25 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.534.543,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).