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Lot#1507602
Casa | vila continental - sp - casa | vila continental - são paulo/sp

Casa | vila continental - sp - casa | vila continental - são paulo/sp

📍 Vila Continental, São Paulo, SP, 02616-130
Mise à prix
R$ 304.742,00
Valeur d'estimationR$ 304.742,00
Prix du marché (m² de la ville)R$ 1.018.168,13 — 70% en dessous (confiance faible)
Mise à prix (2e tour)R$ 228.557,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.
149 m² au total1 chambre(s)1 place(s) de parking

Détails de la vente

1er tour09/11/2026
2e tour12/11/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurNRN Leilões
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Casa na Vila Continental, São Paulo. Descrição: Imóvel situado à Rua José Carlos Rodrigues, com área total de 149,80 metros quadrados. A construção possui 37,00 metros quadrados e conta com garagem, um quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. Não há débitos de IPTU até 25/08/2026.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0011389-42.2024.8.26.0001
Tribunal8ª Vara Cível Autor: Taina Bianca Ramos Angelo Vemba e outros Réu: Eduardo Demetrio Ramos Descriç

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (article) aux enchères ?

Le bien (article) est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Il est en général vendu en l'état, sans garantie : lisez l'avis et, si le commissaire-priseur l'autorise, visitez-le au lieu indiqué dans l'avis avant d'enchérir.

Quelle est la mise à prix de ce bien (article) ?

La mise à prix est de R$ 304.742,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (article) ?

1re vente le 09/11/2026, 2e vente le 12/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%) et, selon l'avis, des frais administratifs ainsi que l'enlèvement et le transport de l'article — additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Comment acheter ce lot depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat) et, en règle générale, quelqu'un au Brésil pour retirer le lot ; l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Le cahier des charges fixe les coûts, le délai de retrait et le lieu où se trouve le lot.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce et l'avis d'enchère, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

Commissaire-priseur responsable

NRN Leilões